Devis gratuit
PCMI · CERFA 13406

Permis de construire maison individuelle dans le Loiret.

Vous faites construire une maison neuve : votre dossier PCMI complet (CERFA 13406, 8 pièces) est constitué par PC Studio à partir de votre brief et du PLU communal. Étude préalable, plans, insertion paysagère, dépôt en mairie ou GNAU. Devis sous 24 h.

Démarrer mon PCMI → WhatsApp · 06 72 86 27 11
En une phrase

Permis de construire maison individuelle.

Un PCMI (permis de construire maison individuelle) est obligatoire pour toute construction neuve d'habitation. Il est instruit par la mairie en 2 mois à partir d'un dossier complet de 8 pièces graphiques. L'architecte n'est obligatoire qu'de 150 m² de surface de plancher.

PC Studio constitue le dossier complet de A à Z : étude du PLU communal, plans réglementaires, plans techniques, notice descriptive, insertion paysagère, prises de vue, dépôt en ligne sur le GNAU ou en mairie. Tarif : à partir de 590 € TTC.

Méthode

Les 4 étapes de votre PCMI.

Process testé et éprouvé sur des centaines de dossiers dans le Loiret.

Étape 1 · 24 h

Brief & devis

Vous décrivez votre projet (surface, terrain, style, calendrier). Vous recevez un devis ferme sous 24 h.

Étape 2 · 1-2 sem.

Étude PLU

Lecture du PLU communal : hauteur max, emprise, retrait, toiture, matériaux, ABF éventuel.

Étape 3 · 2-4 sem.

Production des plans

Plans masse, façades, coupe, insertion paysagère, notice, photos. Validation client à chaque livrable.

Étape 4 · J+1

Dépôt mairie / GNAU

Dépôt complet sur GNAU ou en mairie. Suivi de l'instruction et réponse aux pièces complémentaires.

Le dossier en détail

Les 8 pièces du PCMI.

Le CERFA 13406 exige 8 pièces graphiques numérotées PCMI-1 à PCMI-8. Toutes sont produites par PC Studio à partir de votre brief, de votre terrain et du PLU local.

Aucune pièce déléguée : tout est fait en interne, à Orléans.

Démarrer le dossier →
PCMI 1 · Plan de situationLocalisation du terrain dans la commune, échelle 1/5 000 à 1/25 000.
PCMI 2 · Plan de masseVue en plan du terrain avec construction future cotée, échelle 1/200 à 1/500.
PCMI 3 · Plan en coupeCoupe transversale terrain + bâti, montre les déblais/remblais.
PCMI 4 · Notice descriptiveDescription écrite du projet, matériaux, intégration paysagère.
PCMI 5 · Plans des façades4 façades cotées avec matériaux et teintes, échelle 1/100.
PCMI 6 · Insertion paysagèrePhotomontage ou rendu 3D du projet dans son environnement.
PCMI 7 · Photo environnement procheVue de la rue, du voisinage immédiat.
PCMI 8 · Photo environnement lointainVue éloignée du terrain dans son contexte paysager.
Tarification

Trois formules de PCMI.

Tarification claire selon la complexité du projet et le rendu attendu.

Formule Essentielle

PCMI standard

À partir de 590 € TTC
Maison 80-120 m² · plain-pied
  • Étude PLU complète
  • Les 8 pièces PCMI
  • Insertion paysagère 2D
  • Assistance au dépôt mairie ou GNAU selon la formule retenue au devis
  • Réponse aux pièces complémentaires selon la formule
Démarrer →
★ Le plus demandé

PCMI complet

Sur devis
Maison 100-180 m² · étages
  • Tout l'Essentielle +
  • Insertion paysagère 3D photoréaliste
  • Étude orientation & ensoleillement
  • 2 itérations design selon la formule
  • Accompagnement constructeur
Démarrer →
Projet complexe

PCMI sur-mesure

Sur devis
Architecte, ABF, terrain en pente
  • Tout le Complet +
  • Coordination architecte si > 150 m²
  • Périmètre ABF / site classé
  • Terrain en pente / déblais-remblais
  • Maquette BIM Revit / ArchiCAD
Démarrer →

Tarifs indicatifs. Le prix définitif dépend de la complexité du projet, de la surface, du nombre de plans à produire et des contraintes d'urbanisme. Grille tarifaire complète →

Questions fréquentes

PCMI : les réponses.

Quel est le délai pour un PCMI ?
2 mois à compter du dépôt complet en mairie. Délai porté à 4 mois en périmètre ABF (Architectes des Bâtiments de France), à proximité d'un monument historique, ou en site classé. Toute demande de pièce complémentaire suspend ce délai.
Un architecte est-il obligatoire ?
Obligatoire si la surface de plancher totale du projet dépasse 150 m². En dessous, un dessinateur projeteur expérimenté (comme PC Studio) peut produire l'intégralité du dossier PCMI pour 50 à 70 % moins cher qu'un cabinet d'architecte.
Combien coûte un PCMI complet ?
Tarif PC Studio à partir de 590 € TTC. Devis ferme sous 24 h après réception du brief et des plans cadastraux du terrain.
Quelles taxes payer à la mairie ?
La taxe d'aménagement (calculée sur la surface créée × valeur forfaitaire annuelle × taux communal et départemental). Elle est due en 2 fois : 12 et 24 mois après l'autorisation. La redevance d'archéologie préventive peut s'ajouter (~ 0,4 % du forfait).
Peut-on commencer les travaux dès l'accord ?
L'arrêté de permis doit être affiché sur le terrain pendant un délai minimum de 2 mois (purge des recours des tiers). C'est uniquement au terme de cette période que les travaux peuvent démarrer en toute sécurité juridique.
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Autres pages utiles.

Extension

Vous agrandissez plutôt que construire neuf ? La page extension détaille les seuils et procédures.

Permis de construire — Hub

Tous les types de permis (maison, extension, piscine, garage, ERP) sur la page pilier.

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